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Was ich für Sie tue - meine Arbeits"Leistung"

Die 7 Schritte zu Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung

Bestandsanalyse - das Erstgespräch mit Aufnahme aller finanzierungsnotwendigen Daten

In unserem ersten gemeinsamen Gespräch lernen wir uns kennen. Sie teilen uns mit, was Sie vorhaben, stellen uns alle Frage, die Sie im Voraus geklärt wissen wollen. Wir nehmen uns die Zeit, die Sie brauchen.


Der Inhalt des Erstgespräches persönlich oder telefonisch                 die Bestandsanalyse dauert im Durchschnitt 2-3 Stunden

  • Die Aufnahme Ihrer persönlichen Daten
  • Die Aufnahme der Immobiliendaten
  • Die Ermittlung der Gesamtkosten Ihres Vorhabens wie
  1. Kaufpreis
  2. Herstellungskosten
  3. weitere Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Grundbuchkosten, Maklercourtage, Bauzeitzinsen
  4. öffentliche Fördermittel
  • Die Ermittlung des zur Verfügung stehenden Vermögens
  1. Eigenkapital wie Barmittel, Geld aus Bausparverträgen, Riesterverträge, Rückkaufswerte aus Versicherungen, Investmentvermögen usw.
  • Feststellung Ihrer Ein- und Ausgabensituation
  1. Welcher Betrag steht Ihnen monatlich nachhaltig für die Rückzahlung Ihrer Immobilienfinanzierung zur Verfügung? zuzügl. Wohn-Nebenkosten (z.B. Strom, Abwasser, Müll)
  • Prüfung Ihres Finanzierungswunsches
  1. Ist ihr Wunsch realisierbar
  2. Ist Ihre Vorstellung „überhaupt“ realisierbar.
  3. Wir reden offen und ehrlich darüber und es kommt vor, dass wir vom Eigentumserwerb abraten und das schriftlich dokumentieren, wenn Sie trotzdem Kaufen wollen.
  • Die Aufnahme Ihrer persönlichen Wünsche an die Finanzierung
  • Die weitere Vorgehensweise wird besprochen
  1. Welche Unterlagen werden benötigt
  2. Besprechung des zeitlichen Rahmens

Ihr Finanzierungskonzept erhält den Maßanzug         die Erstellung des Konzeptes dauert im Durchschnitt 5-12 Stunden

  • Ihre Wünsche und Ihre aktuelle Lebenssituation fließen in das  Finanzierungskonzept ein
  • Mit der vertraulichen Selbstauskunft und dem Finanzierungskonzept gehen wir auf die Banken zu, die für Ihre Finanzierung in Frage kommen und bekommen Finanzierungsangebote
  • Wir erstellen über Multibankenplattformen erste Angebote
  • Wir vergleichen alle Finanzierungsangebote und arbeiten unsere Empfehlungen heraus

 

 

Finanzierungskonzept – das Zweitgespräch                                  das Zweitgespräch dauert im Durchschnitt 2-4 Stunden

  • Wir stellen Ihnen unsere Empfehlungen vor und erläutern die Punkte des Finanzierungskonzeptes
  • Wir besprechen die Darlehensformalitäten
  • Wir besprechen den zeitlichen Ablauf für die Unterzeichnung des Darlehensvertrages (z.B den Notartermin - Widerruf beachten)

Antragstellung der Darlehensverträge                                            die Antragstellung dauert im Durchschnitt 2-3 Stunden

  • Wir übernehmen alle Antragsformalitäten für die Beantragung des Darlehensvertrages

 

Erhalt der Darlehensverträge                                  die Prüfung der Darlehensverträge dauert im Durchschnitt 2 Stunden 

  • Nach Zugang der Darlehensverträge prüfen wir den Inhalt der Verträge, ob alles so eingetragen wurde, wie wir es beantragt und vereinbart haben
  • Sie erhalten die Darlehensverträge im Original, so dass Sie sich diese selbstverständlich durchlesen können


Vertragsunterzeichnung                                                  Die Vertragsunterzeichnung dauert im Durchschnitt 1-4 Stunden

  • das Unterzeichnung des Darlehensvertrages
  1. bei Ihnen zu Hause
  2. bei uns im Büro
  3. in der Bank vor Ort
  4. und immer gemeinsam 


Betreuung                                                                                                               Zeitaufwand im Durchschnitt 2-4 Stunden

  • Wir gehen auf Wunsch gemeinsam zum Notartermin                                              
  • Betreuung bis zur letzten Darlehensrate, da sich Lebensumstände jederzeit ändern können
  • Die Zinsbindung Ihrer Finanzierung läuft ab:
  1. wir sind schon lange im Gespräch und informieren Sie monatlich über die Zinsentwicklung (Zinsberatung)
  2. wir haben Ihnen aufgrund der günstigen Zinsentwicklung empfohlen, auf ein Forwarddarlehen zu verzichten und helfen Ihnen jetzt durch Verhandlung mit der aktuellen Bank bei der Anschlussfinanzierung oder bei der Umschuldung
  3. wir sind schon lange mit Ihnen im Gespräch und haben Ihnen aufgrund der steigenden Zinsentwicklung ein Forwarddarlehen empfohlen und kümmern uns jetzt um die Umschuldung 
  • Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach und suchen kompetente Ansprechpartner
  • Egal in welche Richtung es geht, wir sind so lange für Sie da, wie Sie unsere Hilfe wollen